Av. Estados Unidos, nº 397, Comércio, Salvador/BA.

Descrição do Imóvel

• Loja 01-C, com 100 m² no térreo.

Importante

• Loja com ampla fachada na principal via do Comércio;
• Prédio bem ao lado de um edifício-garagem;
• Situada no mais tradicional polo financeiro e empresarial de Salvador, vizinho a bancos, faculdades, financeiras, escritórios, edifícios garagens, órgãos públicos diversos, tais como: TRT, Ministério da Economia, SPU, INSS, JUCEB, entre outros.

Valores

• Aluguel: A consultar;
• Condomínio: R$1.144,46;
• IPTU (cota mensal/2026): R$537,06.

Observações

Analisamos propostas;

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;

Fotos meramente ilustrativas;

Confirmar disponibilidade dos imóveis (não fazemos reserva).

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Rua Pernambuco, 362, Pituba, Salvador/BA (vizinha a farmácia Elementar).

Descrição do Imóvel

• Loja com 240m², térrea, 04 vagas de garagens.

Importante

• Loja com ampla fachada e excelente visibilidade, 10m de frente;
• Situada em uma das principais vias de acesso entre a orla e o Itaigara;
• Região nobre e bem servida de transporte, a 450m da Estação BRT;
• Próxima a laboratórios, supermercados, escolas, cursos, delicatessen, comércios, restaurantes, clínicas, cursos pré-vestibular e escolas.

Valores para locação

• Aluguel: A consultar;
• Condomínio: Não há;
• IPTU (cota mensal/2026): R$1.068,18.

Observações

Analisamos propostas;

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio;

Fotos meramente ilustrativas;

Confirmar disponibilidade dos imóveis (não fazemos reserva).

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Av. Praia de Itapuã, 1105, Vilas do Atlântico, Lauro de Freitas (em frente ao Colégio Apoio).

Descrição do Imóvel

• Loja com 285m² de área privativa, além de 80m² de área descoberta.

Importante

• Pronta, com ampla vitrine e frente de rua.
• Próximo ao Vilas Shopping e ao McDonald’s.
• Estacionamento exclusivo com 19 vagas rotativas;
• Localizado em região residencial nobre, vizinho a farmácias, escolas, supermercados, cursos, restaurantes e diversificado comércio.

Valores

• Aluguel: A consultar;
• Condomínio: Não há;
• IPTU (cota mensal/2026): R$ 481,46.

Observações

Analisamos propostas;

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;

Fotos meramente ilustrativas;

Confirmar disponibilidade dos imóveis (Não fazemos reserva).

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Av. Jorge Amado, Green Life Imbuí, Salvador/BA (logo após a Igreja).

Descrição do Imóvel

Lojas frente de rua com 300m² a 380m².

Importante

• Possibilidade de ampliação das lojas em até 70% com mezanino;
• Prédio de alto padrão com 320 apartamentos e galeria com 06 lojas, no melhor local do Imbuí, de frente para a principal avenida do bairro, totalmente revitalizada;
• As lojas possuem ampla vitrine e são dotadas de estacionamento exclusivo, além de outro rotativo do condomínio.

Valores

• Aluguel ou venda: A consultar;
• Condomínio: A consultar;
• IPTU (cota mensal/2026): A consultar;

Observações

Analisamos propostas;

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;

Fotos meramente ilustrativas;

Confirmar disponibilidade dos imóveis (não fazemos reserva).

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Rua Silveira Martins, 2045, Cabula, Salvador/BA (vizinha ao Banco do Brasil e a Drogaria São Paulo ao lado do Esquina VIP Cabula).

Descrição do Imóvel

• Loja com 474m² incluso mezanino, 03 WC’s, elevador, copa e 54 vagas de estacionamento comuns e rotativas para clientes.

Importante

• Loja de alto padrão construtivo com ampla fachada e excelente visibilidade;
• Na via principal;
• Grande fluxo de pessoas e veículos;
• Localização estratégica: próximo a escolas, farmácias, bancos, financeiras, faculdades, clínicas e supermercados;
• Imóvel pronto para receber o seu empreendimento com conforto, visibilidade e infraestrutura de qualidade.

Valores para locação

• Aluguel: A consultar;
• Condomínio: Não há;
• IPTU (cota mensal/2026): R$3.038,97.

Observações

Analisamos propostas;

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio;

Fotos meramente ilustrativas;

Confirmar disponibilidade dos imóveis (não fazemos reserva).

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Rua Rio Solimões, 181, Paralela, Salvador/BA, ao lado do Empresarial Paralela Shopping.

Descrição do Imóvel

Prédio com 2.385 m² de construção, em terreno com 2.253m², com 45 vagas de estacionamento.

Importante

• Fachada principal em pastilha e portas de alumínio (de enrolar);
• Situado no vetor de crescimento de Salvador, próximo à estação do metrô e ao maior shopping da cidade, a apenas 15 km do aeroporto e com ampla vizinhança residencial e comercial;
• Prédio com frente e estacionamento para duas ruas (Rio Solimões e Rio Cachoeira).

Valores

Aluguel: A consultar;

IPTU (Cota mensal/2026): R$ 11.386,00.

Observações

Analisamos propostas;

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;

Confirmar disponibilidade dos imóveis (não fazemos reserva).

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7.500,09m²

Informações gerais do Sitio Catu

• IU do terreno doador (Sítio Catu): 0,5;
• VUP do terreno doador (Sítio Catu): Cr$ 1.070.973,00 em 23/10/1992 – valor corrigido até o presente pela TR;
• O VUP do terreno receptor do ano de 1992 também será corrigido a partir de 23/10/1992 até o presente;
• Basta ter o VUP do terreno receptor de 1992 e utilizar o VUP de Cr$ 1.070.973,00 para o doador (Sítio Catu), visto que as correções são iguais para ambos.

Importante

• Para efeito de comparação, o VUP do Sítio Catu em 1992 era de Cr$ 1.070.793,00 e o VUP da Fazenda Santa Cruz em 1992 era de Cr$ 37.897,16. O Sítio Catu possuía um VUP (em 1992) mais do que 28 vezes o da Fazenda Santa Cruz. Por esta razão, mesmo o IU do Sitio Catu sendo 0,5 e com o IU da Fazenda Santa Cruz de 1,5, o do Sítio Catu é muito maior. Ou seja, com muito menos m² de Transcon do Sítio Catu se consegue atender às necessidades do empreendimento (terreno receptor).
• Podemos, sem compromisso, fazer uma simulação de quantos m² de Transcon são necessários para o empreendimento, após sabermos o seu local (logradouro).

Valor

A consultar.

Observações

Analisamos propostas;

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio;

Confirmar disponibilidade (não fazemos reserva).

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